Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ hồng

Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ hồng

Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng):

• Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư;
• Bước 2: Nộp hồ sơ xin thay đổi thông tin chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
• Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí) tại chi cục thuế của quận/huyện.
• Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Tất cả các giấy tờ đều cần có bản chính.

Phí, lệ phí:

• Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định
• Bên bán: nộp thuế thu nhập cá nhân về thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở (25% chênh lệch giữa giá mua và giá bán trên hợp đồng, chứng từ hoặc nếu không xác định được tiền chuyển nhượng thì thuế là 2% giá căn hộ)
• Bên mua: khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì nộp lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị căn chung cư được chuyển nhượng.