Sở hữu đất đai là điều mà nhiều người đều mong muốn. Sở hữu một bất động sản của riêng mình mang lại cảm giác tự do, độc lập và có thể là một khoản đầu tư thông minh giúp bạn tự do tài chính trong tương lai. Lợi ích lớn thì đi kèm nhiều rủi ro. Không có gì lạ khi bạn càng sở hữu nhiều bất động sản thì bạn càng dễ bị lôi kéo vào những cuộc chiến pháp lý phức tạp và căng thẳng. Nếu bạn thấy mình có liên quan đến tranh chấp đất đai, điều quan trọng đầu tiên là bạn phải biết những quyền lợi của mình và cần thực hiện những bước nào để đạt được ưu thế. Thuê Một luật sư tranh chấp đất đai có trình độ có thể giúp bạn trong suốt quá trình này.
1. Thế nào được coi là tranh chấp đất đai?
Nói một cách đơn giản, tranh chấp đất đai là bất kỳ sự bất đồng pháp lý nào liên quan đến đất đai giữa các bên trong quan hệ đất đai. Loại tranh chấp này có thể bao gồm đất nền, nhà ở, căn hộ chung cư, cây cối, đường và ao hồ. Nó có thể xảy ra giữa hàng xóm, thành viên trong gia đình, bạn bè, chủ nhà, người thuê nhà, các cơ quan chính phủ…
2. Khi nào cần thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai?
Khi đối mặt với các vấn đề tranh chấp đất đai, cho dù bạn là nguyên đơn hay bị đơn, bạn sẽ muốn tìm một luật sư giải quyết đất đai có tâm và kinh nghiệm bào chữa. Trong một số trường hợp đất đai có liên quan đến di chúc, thừa kế hoặc tranh chấp tài sản trong ly hôn, luật sư Hôn nhân gia đình cũng là một lựa chọn tốt.
Luật sư phù hợp sẽ không chỉ cung cấp lời khuyên và giải thích thủ tục một cách chính xác mà còn giúp bạn yên tâm tìm ra giải pháp tốt nhất cho tình huống của mình. Họ sẽ giúp bạn hiểu các quyền lợi của bản thân, chuẩn bị và nộp các thủ tục giấy tờ ra tòa án, đảm bảo bạn đáp ứng thời hạn pháp lý, đại diện cho bạn trước tòa và trợ giúp các cuộc đàm phán ngoài tòa, luôn quan tâm đến lợi ích tốt nhất của bạn.
Liên hệ Luật Nam Sơn – chuyên giải quyết Tranh chấp đất đai cả nước. Hotline: 0889.181.585
3. Các trường hợp phổ biến phải thuê Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai có thể phát sinh từ nhiều vấn đề khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ phổ biến về các tình huống tranh chấp đất đai:
a) Vi phạm hợp đồng
Điều này có thể xảy ra khi người bán đất và người mua, khi chủ nhà hoặc người thuê nhà không thực hiện đúng thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý, chẳng hạn như hợp đồng cọc, hợp đồng thuê nhà. Ví dụ về điều này có thể là việc người bán nhận tiền cọc nhưng thay đổi ý định không bán nữa, người thuê nhà từ chối trả tiền thuê hoặc việc chủ nhà từ chối thay thế hoặc sửa chữa trang thiết bị mà họ phải chịu trách nhiệm…
b) Tranh chấp giữa các đồng sở hữu
Thường xảy ra trong các di vụ tranh chấp Di chúc – Thừa kế: Trường hợp một trong những người đồng sở hữu muốn bán phần tài sản thuộc sở hữu chung của mình còn người còn lại không muốn thì có thể quyết định khởi kiện để đòi quyền chia tài sản.
c) Tranh chấp về ranh giới đất
Tranh chấp ranh giới đất là chuyện thường xuyên xảy ra. Khi những người hàng xóm không đồng ý về giáp ranh, ngay cả khi giấy tờ đất đai đưa ra bằng chứng rõ ràng về việc ai sở hữu thì tình trạng cố tình lấn chiếm vẫn dẫn đến việc phải đưa nhau ra tòa
d) Lừa đảo
Trường hợp này xảy ra khi chủ sở hữu biết rằng bất động sản đó có vấn đề, ví dụ như có tranh chấp, quy hoạch…mà vẫn cố gắng bán hoặc cho thuê mà không tiết lộ thông tin đó cho người mua/người thuê.
Và các trường hợp khác
4. Thủ tục pháp lý cho tranh chấp đất đai là gì?
Các bước thực hiện để giải quyết tranh chấp tài sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bạn đang kiện hay đang bị kiện? Bản chất của tranh chấp là gì và ai khác có liên quan? Đôi khi các vấn đề có thể được giải quyết bên ngoài tòa án thông qua hòa giải. Nếu mọi việc leo thang đến mức cần phải kiện ra tòa, bạn sẽ cảm thấy an tâm khi thuê một luật sư giỏi ở bên cạnh. Dưới đây là một số bước có thể cần phải được thực hiện liên quan đến tranh chấp đất đai của bạn.
a) Hoàn thành Khảo sát, Thẩm định và Củng cố hồ sơ
Bạn cần phải thuê một đơn vị đo đạc để xác định chính xác ranh giới đất. Sau đó, bạn cần một đơn vị thẩm định giá giúp bạn xác định được giá trị thị trường của phần tài sản đang bị tranh chấp. Cuối cùng, thực hiện việc củng cố hồ sơ giấy tờ, thu thập thêm bằng chứng để xác định quyền lợi hợp pháp của mình.
b) Nghiên cứu quy hoạch đất
Nếu tranh chấp của bạn liên quan mục đích sử dụng đất hay giá đất, bạn sẽ muốn cập nhật quy hoạch mới nhất cho thửa đất của mình. Bạn có thể liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương hoặc thuê một Luật sư đất đai hỗ trợ toàn bộ cho bạn.
c) Tìm cách hòa giải
Trước khi khởi kiện hoặc nếu ai đó kiện bạn, trước tiên bạn nên cố gắng tìm giải pháp bằng cách trao đổi trực tiếp với bên kia. Vì việc kiện tụng có thể cực kỳ tốn kém về tiền bạc, thời gian và gây lo lắng, ảnh hưởng đến cuộc sống, nên việc tự mình đạt được thỏa thuận về tài sản đang tranh chấp thường được ưu tiên hơn là ra tòa.
d) Gửi thông báo
Nếu bạn không thể đạt được giải pháp với các bên liên quan, hãy nhờ luật sư giúp bạn soạn thông báo. Thông báo này sẽ làm cho bên kia biết ý định khởi kiện của bạn. Nó sẽ phác thảo tất cả các chi tiết về khiếu nại và yêu cầu của bạn. Nó cũng cho phép đánh giá ý kiến của bên kia phương án được đề xuất hoặc giải pháp hợp lý mà bên đó yêu cầu để tránh phải ra tòa. Từ đó, luật sư của bạn và luật sư của họ sẽ quyết định hướng đi tốt nhất tiếp theo.
e) Hòa giải hoặc Ra tòa
Giải quyết bên ngoài tòa án thông qua một số hình thức hòa giải là kết quả mong muốn nhất trong tình huống tranh chấp đất đai. Nếu bạn không thể đạt được thỏa thuận đàm phán thỏa đáng với bên kia và phải ra tòa, bạn sẽ cần cung cấp tài liệu chặt chẽ và chính xác liên quan đến khiếu nại của mình, bao gồm hình ảnh, video, giấy tờ thích hợp và hồ sơ bằng văn bản về các khiếu nại trước đó và thông tin liên hệ.
Tại tòa, luật sư của cả hai bên sẽ thay mặt cho khách hàng của họ giải quyết vụ việc. Tòa án sẽ đưa ra phán quyết cuối cùng về trường hợp của bạn. Một khi họ đã làm như vậy, quyết định của họ có tính ràng buộc về mặt pháp lý.
5. Bảng giá thuê luật sư tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay
Các dịch vụ của Luật Nam Sơn về tranh chấp đất đai có mức giá linh hoạt tùy thuộc vào loại hình công việc cụ thể:
a) Tư vấn pháp lý về tranh chấp đất đai
Luật Nam Sơn sẽ tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về vụ việc và hồ sơ có liên quan, từ đó cung cấp thông tin chi tiết giúp khách hàng hiểu rõ về vị thế của mình trong cuộc tranh chấp. Giá dịch vụ dao động từ 1.000.000 đến 3.000.000 đồng cho mỗi vụ việc.
b) Khởi kiện tranh chấp đất đai
Bao gồm tư vấn, đề xuất những tài liệu, chứng cứ cần thu thập và phân tích, cũng như chuẩn bị hồ sơ và tham gia tranh tụng tại tòa án. Chi phí sẽ phụ thuộc vào cấp độ tranh chấp:
✅ Tranh chấp cấp sơ thẩm: ⭕ Tối thiểu từ 30.000.000 đồng.
✅ Tranh chấp cấp phúc thẩm: ⭕ Từ 50.000.000 đồng.
✅ Tranh chấp cấp giám đốc thẩm: ⭕ Từ 100.000.000 đồng
c) Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan Di chúc – thừa kế
Luật Nam Sơn sẽ tư vấn về quy định liên quan đến quyền thừa kế, di chúc, thu thập thông tin và tài liệu liên quan, đồng thời đề xuất các giải pháp phù hợp và chuẩn bị hồ sơ cho việc tranh tụng tại tòa án. Giá dịch vụ sẽ được xác định tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Lưu ý rằng bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và chi phí cuối cùng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phạm vi công việc, vị trí địa lý, độ phức tạp của vụ án và kinh nghiệm của luật sư. Để biết thông tin chi tiết và tư vấn về chi phí, vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Nam Sơn.
Thuê luật sư chuyên Giải quyết tranh chấp đất đai trên cả nước của Luật Nam Sơn
Luật Nam Sơn là công ty Luật có trên 14 năm hoạt động, danh tiếng của chúng tôi xây dựng không hề dễ dàng mà đã phải trải qua hàng ngàn vụ án lớn nhỏ và đáp ứng được sự kỳ vòng của khách hàng. Chúng tôi cam kết là một trong những đơn vị giải quyết các tranh chấp về đất đai uy tín nhất hiện nay trên cả nước. Thuê Luật sư của Luật Nam Sơn sẽ mang đến cho bạn sự đa dạng trong các dịch vụ và cam kết giải quyết mọi vấn đề liên quan của chúng tôi.
Chúng tôi cung cấp tư vấn và giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền thừa kế đất đai, nhà ở, và các tài sản khác trên đất, bao gồm các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng, thế chấp, mua bán, và nhiều dịch vụ khác về tranh chấp đất đai.
Với đội ngũ luật sư có chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, Luật Nam Sơn sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng các hồ sơ và chứng cứ, hỗ trợ khách hàng phân tích tài liệu để đưa ra các hướng giải quyết tối ưu, nhanh chóng, và đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.
Chúng tôi cam kết mức chi phí dịch vụ là hợp lý và dựa trên các cơ sở xác định rõ ràng. Quy trình làm việc của chúng tôi được minh bạch, giúp khách hàng có thể xem xét và điều chỉnh nếu cần. Luật Nam Sơn đảm bảo sẽ mang lại cho bạn chất lượng dịch vụ và kết quả tốt nhất có thể.
Liên hệ ngay với Luật Nam Sơn
– HCM: 141-143 Nguyễn Thị Nhung (Khu đô thị Vạn Phúc), p. Hiệp Bình Phước, Tp.Thủ Đức.
– Khánh Hòa: 86B Quang Trung, Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa 650000
– Vũng Tàu: 389 Nguyễn An Ninh, phường 9, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
– Hotline: 0889.181.585
Trong bài viết này, Luật Nam Sơn đã cung cấp cho bạn các thông tin chi tiết về chi phí cho việc thuê luật sư giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, cũng như các nguyên tắc và tiêu chuẩn áp dụng. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc cụ thể nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn một cách nhanh nhất.
