Bỏ qua nội dung 
Lập di chúc tại Đồng Nai năm 2026 đang đứng trước nhiều thay đổi pháp lý quan trọng: Luật Công chứng 2024 có hiệu lực từ 01/07/2025, Luật Đất đai 2024 áp dụng từ 01/08/2024, và đặc biệt từ ngày 01/07/2025, tỉnh Bình Phước đã hợp nhất với Đồng Nai thành tỉnh Đồng Nai mới, đồng thời các Tòa án nhân dân cấp huyện được thay thế bằng Tòa án nhân dân khu vực. Những thay đổi này tác động trực tiếp đến cách bạn lập di chúc, công chứng di chúc tại nhà, cũng như cách giải quyết tranh chấp thừa kế. Là luật sư di chúc Đồng Nai với 15+ năm kinh nghiệm, Luật sư Trần Hiểu hỗ trợ tư vấn online và di chuyển đến tận chỗ ở tại Biên Hòa, Long Khánh, Long Thành, Nhơn Trạch để soạn thảo, phối hợp công chứng tại chỗ và đại diện tranh tụng khi có tranh chấp.
💬 Cần tư vấn nhanh từ luật sư di chúc Đồng Nai?
Bạn đang ở Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch hoặc bất kỳ phường/xã nào tại tỉnh Đồng Nai mới — gọi Luật sư Trần Hiểu để được tư vấn miễn phí 15 phút trong giờ hành chính.
Khi nào người dân Đồng Nai cần luật sư di chúc và tranh chấp di chúc?
Người dân Đồng Nai cần luật sư di chúc Đồng Nai trong hai nhóm tình huống: nhóm A — người muốn lập di chúc để định đoạt tài sản, và nhóm B — người thừa kế phát sinh tranh chấp. Cả hai nhóm đều cần luật sư khi tài sản có giá trị lớn, gia đình phức tạp, hoặc khi đối tượng tài sản là bất động sản.
Nhóm A — Người lập di chúc nên cần luật sư khi nào?
- Tài sản gồm bất động sản tại Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch — đặc biệt khi sổ đỏ đứng tên một người hoặc đang tranh chấp.
- Gia đình có con riêng, vợ/chồng sau — phải tính chính xác tài sản chung – tài sản riêng theo Điều 33 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014.
- Có con chưa thành niên, cha mẹ già, vợ/chồng phụ thuộc — những người này hưởng 2/3 suất thừa kế dù di chúc không cho (Điều 644 BLDS 2015).
- Người lập di chúc sức khỏe yếu — cần luật sư đến tận nhà soạn thảo, phối hợp công chứng viên.
- Muốn truất quyền thừa kế của ai đó — phải lập luận chặt để di chúc không bị tuyên vô hiệu.
Nhóm B — Người thừa kế nên cần luật sư khi nào?
Người thừa kế cần luật sư khi: nghi ngờ di chúc bị giả mạo; di chúc bị che giấu; di chúc có dấu hiệu lập trong tình trạng bị lừa dối, đe dọa; người lập không còn minh mẫn; người thừa kế bị bỏ sót trái pháp luật; hoặc gia đình không thỏa thuận được. Luật sư di chúc Đồng Nai sẽ đánh giá tính hợp pháp của di chúc, thu thập chứng cứ và đại diện khởi kiện tại TAND khu vực có thẩm quyền.
Ông T. (75 tuổi, phường Trảng Dài, Biên Hòa) lập di chúc viết tay chia toàn bộ nhà đất cho con trai duy nhất, không đề cập đến vợ. Sau khi ông mất, bà vợ (70 tuổi, không có thu nhập, đang phụ thuộc ông T.) yêu cầu chia di sản. Theo Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015, bà vợ thuộc diện “thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc” và được hưởng 2/3 suất thừa kế theo pháp luật, dù di chúc không cho. Đây là tình huống điển hình khiến di chúc bị “chia lại” và rất cần luật sư tư vấn từ đầu để tránh.
Lập di chúc hợp pháp tại Đồng Nai năm 2026 cần những gì?
Để di chúc có hiệu lực pháp lý, người lập phải đáp ứng 5 điều kiện tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 và chọn đúng 1 trong 4 hình thức di chúc theo Điều 627–628. Đối với di chúc có tài sản là đất đai tại Đồng Nai, còn phải đáp ứng thêm điều kiện theo Điều 45 Luật Đất đai 2024.
Bốn hình thức di chúc theo Bộ luật Dân sự 2015 là gì?
Bộ luật Dân sự 2015 quy định bốn hình thức di chúc; tùy hoàn cảnh, người lập chọn hình thức phù hợp:
| Hình thức | Khi nào dùng? | Ưu / nhược điểm |
|---|---|---|
| Di chúc viết tay không có người làm chứng (Điều 633) | Người lập tự viết tay, ký toàn bộ; phù hợp khi tài sản đơn giản, gia đình hòa thuận. | Đơn giản, miễn phí; nhưng dễ bị tranh chấp về chữ viết, năng lực hành vi. |
| Di chúc có người làm chứng (Điều 632, 634) | Khi người lập không tự viết được hoặc cần tăng tính tin cậy; cần 2 người làm chứng không thuộc diện cấm. | Tin cậy hơn viết tay; vẫn có rủi ro tranh chấp nếu người làm chứng không đủ điều kiện. |
| Di chúc công chứng (Điều 635 – Luật Công chứng 2024) | Tài sản giá trị lớn, có bất động sản, muốn tối đa hóa tính pháp lý. | An toàn cao nhất, công chứng viên kiểm tra năng lực hành vi, ký xác nhận. |
| Di chúc chứng thực tại UBND xã/phường (Điều 636) | Phù hợp ở khu vực không tiện đến Văn phòng Công chứng. | Có giá trị tương đương công chứng; thủ tục tại địa phương. |
Lưu ý: di chúc miệng (Điều 629) chỉ hợp pháp khi người lập trong tình trạng bị đe dọa tính mạng và không thể lập di chúc bằng văn bản; phải được công chứng/chứng thực trong vòng 5 ngày kể từ ngày tuyên bố.
Năm điều kiện để di chúc hợp pháp theo Điều 630 BLDS 2015?
Một di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đủ:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt khi lập; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.
- Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Hình thức di chúc không trái quy định (chọn đúng 1 trong 4 hình thức ở trên).
- Người từ đủ 15 đến chưa đủ 18 tuổi phải lập di chúc bằng văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
- Người bị hạn chế về thể chất hoặc không biết chữ phải lập di chúc bằng văn bản có người làm chứng, có công chứng/chứng thực.
Hồ sơ chuẩn bị khi lập di chúc tại Đồng Nai gồm những gì?
- CCCD gắn chip còn hiệu lực của người lập di chúc.
- Giấy khám sức khỏe tâm thần (khuyến nghị với người trên 70 tuổi) — phòng tranh chấp về năng lực hành vi.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: Sổ đỏ, giấy đăng ký xe, sổ tiết kiệm, cổ phiếu…
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) để xác định tài sản chung – tài sản riêng.
- Giấy khai sinh của các con (đặc biệt con chưa thành niên, con không có khả năng lao động).
- CCCD của người làm chứng nếu chọn hình thức có người làm chứng.
Tài sản chung vợ chồng – định đoạt được phần nào trong di chúc?
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014, mọi tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp được thừa kế riêng/tặng cho riêng. Vì vậy, người lập di chúc chỉ được định đoạt 1/2 phần tài sản chung cộng với toàn bộ tài sản riêng. Nếu di chúc định đoạt cả phần của người vợ/chồng còn sống, phần “lấn” đó sẽ vô hiệu.
Đất đai chưa có sổ đỏ có lập di chúc được không?
Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được thực hiện quyền thừa kế khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận. Đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể lập di chúc, nhưng khi mở thừa kế, người thừa kế phải hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận trước khi đăng ký biến động sang tên. Đây là lý do nên có luật sư hỗ trợ ngay từ khâu lập di chúc — để chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn gốc đất và quyền sử dụng hợp pháp.
Có thể công chứng di chúc tại nhà ở Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch không?
Hoàn toàn được. Theo Luật Công chứng 2024 (số 46/2024/QH15, có hiệu lực từ 01/07/2025) và Nghị định 104/2025/NĐ-CP hướng dẫn thi hành, công chứng viên được phép thực hiện công chứng ngoài trụ sở trong các trường hợp đặc biệt — trong đó có lập di chúc tại chỗ ở của người lập. Đây là quy định rất quan trọng cho người cao tuổi, người sức khỏe yếu, người đang điều trị bệnh.
Khi nào được công chứng di chúc ngoài trụ sở theo Luật Công chứng 2024?
Công chứng ngoài trụ sở được phép khi thuộc một trong các trường hợp:
- Người yêu cầu công chứng là người lập di chúc tại chỗ ở của mình.
- Người yêu cầu công chứng không thể đi lại vì lý do sức khỏe (có giấy xác nhận của cơ sở y tế).
- Người yêu cầu công chứng đang điều trị nội trú tại bệnh viện, cơ sở y tế.
- Người yêu cầu công chứng đang bị tạm giữ, tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính.
- Trường hợp khác theo quy định pháp luật (cách ly y tế bắt buộc, thiên tai…).
Công chứng điện tử có áp dụng cho di chúc không?
KHÔNG — Di chúc không được công chứng điện tử trực tuyến
Theo Nghị định 104/2025/NĐ-CP hướng dẫn Luật Công chứng 2024, công chứng điện tử trực tuyến được áp dụng cho hầu hết các giao dịch dân sự, nhưng loại trừ di chúc và hành vi pháp lý đơn phương khác. Theo các quy định hiện hành về xử phạt trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp, công chứng viên thực hiện công chứng điện tử trực tuyến đối với di chúc có thể bị xử phạt hành chính. Việc loại trừ này nhằm bảo đảm tính riêng tư của di chúc và xác minh trực tiếp năng lực hành vi của người lập — vốn là yêu cầu pháp lý cốt lõi.
Tóm lại: di chúc vẫn phải công chứng theo cách truyền thống — có mặt trực tiếp công chứng viên, dù có thể thực hiện tại chỗ ở thay vì đến văn phòng.
Quy trình luật sư đến tận nhà tại Đồng Nai diễn ra thế nào?
Với người dân cần lập di chúc nhưng không tiện đến văn phòng, dịch vụ luật sư di chúc Đồng Nai của Luật Nam Sơn vận hành qua 6 bước:
- Tiếp nhận yêu cầu online Qua Zalo/điện thoại — đánh giá sơ bộ tài sản, người thừa kế, mong muốn.
- Tư vấn miễn phí 15–30 phút Phân tích phương án định đoạt tối ưu, hạn chế tranh chấp.
- Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý Gửi danh mục hồ sơ cần chuẩn bị qua email/Zalo.
- Soạn thảo dự thảo di chúc Trong 2–3 ngày làm việc; khách hàng kiểm tra và chỉnh sửa.
- Luật sư di chuyển đến tận nơi Tại các phường/xã của Đồng Nai (Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom…) trong vòng 24–48 giờ.
- Phối hợp công chứng viên Thực hiện công chứng tại chỗ ở; bàn giao bản chính di chúc, đăng ký lưu giữ tại Văn phòng Công chứng nếu cần.
📍 Đặt lịch luật sư đến tại nhà ở Đồng Nai
Nhập số điện thoại và phường/xã của bạn qua Zalo — Luật sư Trần Hiểu hoặc đội ngũ Luật Nam Sơn sẽ gọi lại trong 30 phút để xác nhận lịch hẹn và phí dịch vụ.
Phí lập, soạn thảo và công chứng di chúc tại Đồng Nai bao nhiêu (2026)?
Tổng chi phí thuê luật sư di chúc Đồng Nai gồm 3 nhóm: phí công chứng nhà nước (Thông tư 257/2016/TT-BTC), thù lao công chứng (do Văn phòng/Phòng công chứng quy định), và phí dịch vụ luật sư (theo hợp đồng dịch vụ pháp lý). Bảng dưới đây tham khảo các mức phổ biến hiện hành.
| Khoản phí | Mức tham khảo | Căn cứ |
|---|---|---|
| Phí công chứng di chúc | 50.000 đ/di chúc | Thông tư 257/2016/TT-BTC |
| Phí nhận lưu giữ di chúc | 100.000 đ/di chúc | Thông tư 257/2016/TT-BTC |
| Thù lao soạn thảo của công chứng viên | Theo bảng giá VPCC, thường 300.000 – 1.000.000 đ | Tự quy định, có niêm yết |
| Phụ phí công chứng ngoài trụ sở (di chuyển) | Thỏa thuận với VPCC theo khoảng cách | Luật Công chứng 2024 |
| Phí tư vấn pháp lý luật sư | Từ 500.000 đ/giờ | Hợp đồng dịch vụ pháp lý |
| Phí soạn thảo di chúc trọn gói (luật sư) | Từ 2.000.000 đ – 10.000.000 đ tùy độ phức tạp | Hợp đồng dịch vụ pháp lý |
| Phí đại diện tranh tụng (nếu có tranh chấp) | Theo thỏa thuận, có thể tính % giá trị tài sản | Hợp đồng dịch vụ pháp lý |
Bảng phí mang tính tham khảo, cập nhật 04/2026. Phí cụ thể tùy vụ việc và sẽ được Luật sư báo trước khi ký hợp đồng dịch vụ pháp lý.
Mẹo tiết kiệm chi phí lập di chúc
Nếu tài sản đơn giản (1 sổ tiết kiệm, 1 ô tô, không có BĐS), bạn có thể tự viết di chúc tay rồi đến Văn phòng Công chứng để công chứng — chi phí chỉ ~150.000 đ. Nhưng nếu có bất động sản, gia đình phức tạp, hoặc có nguy cơ tranh chấp, hãy thuê luật sư ngay từ đầu — số tiền tiết kiệm khi soạn thảo có thể không bằng 1% chi phí tranh tụng sau này.
Tranh chấp di chúc ở Đồng Nai sau sáp nhập tỉnh 2025 — kiện ở đâu, thời hiệu bao lâu?
Từ ngày 01/07/2025, hệ thống Tòa án có thay đổi căn bản: TAND cấp huyện chấm dứt hoạt động, thay bằng TAND khu vực theo Luật 85/2025/QH15. Đồng thời, tỉnh Bình Phước đã hợp nhất với Đồng Nai thành tỉnh Đồng Nai mới. Người dân khởi kiện tranh chấp di chúc cần xác định chính xác Tòa án có thẩm quyền theo cơ cấu mới — đây là việc nên có luật sư di chúc Đồng Nai tư vấn từ đầu để tránh nộp sai Tòa, mất thời gian xử lý.
Khi nào di chúc bị Tòa án tuyên vô hiệu?
Di chúc bị tuyên vô hiệu một phần hoặc toàn bộ khi: người lập không minh mẫn, sáng suốt, bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội; sai hình thức (ví dụ người không biết chữ tự ký mà không có người làm chứng, công chứng); người được hưởng đã chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập (Điều 643 BLDS); phần di chúc định đoạt tài sản không thuộc sở hữu của người lập. Khi di chúc vô hiệu toàn bộ, di sản chia theo pháp luật theo hàng thừa kế tại Điều 651 BLDS 2015.
Người thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc — quyền lợi thế nào?
Đây là quy định bảo vệ những người yếu thế tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015. Các đối tượng sau vẫn được hưởng phần di sản bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật, kể cả khi di chúc không cho hoặc cho ít hơn:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng của người để lại di sản.
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.
Quy định này không áp dụng với người từ chối nhận di sản hoặc người không có quyền hưởng di sản theo Điều 621 BLDS.
Tranh chấp di chúc tại Đồng Nai khởi kiện ở Tòa nào?
Sau cải cách 01/07/2025, Tòa án nhân dân khu vực là cấp sơ thẩm có thẩm quyền giải quyết hầu hết các vụ tranh chấp dân sự (thay TAND cấp huyện cũ). Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai mới hiện có nhiều TAND khu vực phụ trách các cụm phường/xã. Để xác định đúng TAND khu vực có thẩm quyền, người khởi kiện căn cứ vào:
- Tranh chấp về bất động sản: Tòa án nơi có bất động sản (Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015).
- Tranh chấp khác (động sản, tiền gửi, cổ phần…): Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc.
- Vụ việc có yếu tố nước ngoài (di sản tại Đồng Nai, người thừa kế ở nước ngoài): TAND cấp tỉnh giải quyết theo Điều 37 BLTTDS.
Lưu ý quan trọng về địa chỉ Tòa án sau sáp nhập
Danh sách các TAND khu vực tại tỉnh Đồng Nai mới (Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, Long Khánh, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Định Quán và các TAND khu vực kế thừa từ Bình Phước cũ) vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện về địa chỉ trụ sở và phân khu quản lý. Trước khi nộp đơn khởi kiện, hãy liên hệ Luật sư Trần Hiểu hoặc tra cứu trực tiếp tại Cổng thông tin điện tử của TAND Tối cao để xác định đúng TAND khu vực có thẩm quyền với vụ việc của bạn.
Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế là bao lâu?
Theo Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu được tính từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm người để lại di sản chết):
| Loại yêu cầu | Thời hiệu | Mốc bắt đầu |
|---|---|---|
| Yêu cầu chia di sản là bất động sản | 30 năm | Kể từ thời điểm mở thừa kế |
| Yêu cầu chia di sản là động sản | 10 năm | Kể từ thời điểm mở thừa kế |
| Yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác | 10 năm | Kể từ thời điểm mở thừa kế |
| Yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản của người chết để lại | 3 năm | Kể từ thời điểm mở thừa kế |
Hết thời hiệu, di sản được giải quyết theo quy tắc đặc biệt tại Khoản 1 Điều 623 — di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó (nếu có) hoặc giải quyết theo pháp luật khác. Nếu phát hiện di chúc sau khi đã chia di sản theo pháp luật, theo Điều 642 BLDS, người thừa kế theo di chúc vẫn có quyền yêu cầu chia lại — miễn là còn trong thời hiệu.
[ẢNH: Infographic 7 Tòa án nhân dân khu vực tại tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập 01/07/2025. Alt text gợi ý: “Bản đồ Tòa án nhân dân khu vực tỉnh Đồng Nai mới giải quyết tranh chấp di chúc thừa kế từ năm 2025”]⚖️ Đang nghi ngờ di chúc giả hoặc bị bỏ sót khỏi di chúc?
Gửi tài liệu di chúc + giấy tờ liên quan qua Zalo — Luật sư Trần Hiểu đánh giá tính hợp pháp của di chúc miễn phí trong vòng 24 giờ và tư vấn lộ trình khởi kiện hoặc thương lượng phù hợp.
Vì sao chọn Luật sư Trần Hiểu cho vụ di chúc tại Đồng Nai?
Khác với các văn phòng luật sư cố định một địa điểm, Công ty Luật TNHH MTV Nam Sơn vận hành mô hình tư vấn pháp lý online + luật sư di chúc Đồng Nai di chuyển đến tận nơi. Mô hình này đặc biệt phù hợp với địa bàn rộng của tỉnh Đồng Nai mới (12.737 km²) sau sáp nhập với Bình Phước.
Mô hình tư vấn online + đến tận nơi hoạt động thế nào?
Khách hàng tiếp cận qua 3 kênh: (1) Tư vấn qua Zalo/điện thoại — miễn phí 15 phút đầu; (2) Hợp đồng dịch vụ ký online với chữ ký số hoặc gửi bưu điện; (3) Luật sư di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến tận phường/xã tại Đồng Nai khi cần làm việc trực tiếp, công chứng tại chỗ ở, hoặc tham gia phiên tòa tại TAND khu vực.
Cam kết của Luật Nam Sơn với khách hàng vụ di chúc tại Đồng Nai?
- Báo phí minh bạch trước khi ký hợp đồng — không phát sinh phí ẩn.
- Bảo mật thông tin tuyệt đối — di chúc và tài liệu chỉ được tiếp cận bởi luật sư phụ trách.
- Lộ trình rõ ràng — mỗi bước có deadline và sản phẩm bàn giao cụ thể.
- Đại diện đến cùng — nếu vụ việc lên phúc thẩm, giám đốc thẩm, luật sư tiếp tục theo vụ.
- Hỗ trợ sau dịch vụ — tư vấn miễn phí 6 tháng sau khi hoàn tất vụ việc.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tôi ở Nhơn Trạch (Đồng Nai) muốn lập di chúc — có bắt buộc phải đến TP.HCM gặp luật sư không?
Không. Theo Luật Công chứng 2024 (hiệu lực 01/07/2025) và Nghị định 104/2025/NĐ-CP, luật sư và công chứng viên có thể đến tận chỗ ở của người lập di chúc, đặc biệt khi sức khỏe yếu, đang điều trị nội trú hoặc các trường hợp đặc biệt khác. Luật sư Trần Hiểu hỗ trợ tư vấn online qua Zalo, sau đó di chuyển đến bất kỳ phường/xã nào tại Đồng Nai (Biên Hòa, Long Khánh, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom…) trong 24–48 giờ để soạn thảo và phối hợp với Văn phòng Công chứng địa phương thực hiện công chứng tại nhà.
Di chúc đã viết tay từ năm 2018 ghi địa chỉ “huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai” — sau khi sáp nhập (01/07/2025), di chúc có còn hiệu lực không?
Có. Di chúc đã lập hợp pháp trước thời điểm sáp nhập vẫn nguyên giá trị pháp lý. Tuy nhiên, khi tiến hành thủ tục khai nhận di sản hoặc tranh chấp tại Tòa, người thừa kế cần cung cấp văn bản đối chiếu địa chỉ mới — vì các đơn vị cấp huyện cũ (TP. Biên Hòa, TP. Long Khánh, huyện Nhơn Trạch…) đã không còn tồn tại pháp lý sau Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15. Để giảm rủi ro, nếu người lập di chúc còn sống và minh mẫn, nên lập phụ lục di chúc hoặc di chúc mới có công chứng cập nhật theo địa chỉ phường/xã hiện hành.
Cha tôi mất 2 năm trước, không để lại di chúc, đất là tài sản chung của ông bà — phải làm gì để chia thừa kế tại Biên Hòa?
Cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản tại Văn phòng/Phòng Công chứng nơi có bất động sản (theo Luật Công chứng 2024). Trước hết, xác định phần di sản của cha là 1/2 tài sản chung (Điều 33 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014); sau đó các đồng thừa kế hàng thứ nhất — gồm vợ và các con (Điều 651 BLDS 2015) — thỏa thuận chia. Nếu không thỏa thuận được, có thể khởi kiện tại TAND khu vực Biên Hòa nơi có bất động sản. Thời hiệu yêu cầu chia di sản là bất động sản là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế (Điều 623 BLDS).
Kết luận
Lập di chúc và giải quyết tranh chấp di chúc tại Đồng Nai năm 2026 đòi hỏi am hiểu đầy đủ các văn bản pháp luật mới — đặc biệt Luật Công chứng 2024, Luật Đất đai 2024, BLDS 2015 và quy định về TAND khu vực sau sáp nhập tỉnh. Một di chúc soạn thảo cẩn thận, công chứng đúng cách sẽ giúp gia đình bạn tránh được những vụ kiện kéo dài và rạn nứt tình cảm. Đội ngũ luật sư di chúc Đồng Nai của Công ty Luật TNHH MTV Nam Sơn, dưới sự dẫn dắt của Luật sư Trần Hiểu, sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ tư vấn ban đầu đến công chứng tại nhà và đại diện tranh tụng. Liên hệ 0889.181.585 để được hỗ trợ.
